VENTA TERRENOS Y EDIFICACIÓN HOTEL MACUTO
Una oportunidad de inversión inmobiliaria única en La Guaira.
En venta histórica propiedad hotelera ubicada en Macuto, con múltiples posibilidades de desarrollo turístico, comercial y residencial.
El Hotel Macuto, ubicado en la Av. La Playa, en Macuto, inició operaciones en 1955, convirtiéndose en referencia obligada, contando entre sus huéspedes a grandes personalidades de la época.
Desde 2013 cerró sus puertas. Aunque no esté operativo y requiere de una remodelación completa, su ubicación estratégica, áreas de terrenos que suman 5.794,87m2 aprox. y de construcción de 8.382,78 m2 aprox., así como su uso: Vacacional - recreacional, comercial y multifamiliar, lo hacen una exéntele oportunidad de inversión en un Estado La Guaria con pleno crecimiento.
El Hotel Macuto es una joya arquitectónica, realizada por el famoso Arq. Federico Zsocolowski, que cuenta con un estilo modernista de mediados del siglo 20.
Terrenos
5.794,87 M2
Construcción
8.382,72 m2
Ubicación
5 min Fórum
La Guaira
ÁREA CONSTRUCCIÓN
8.382,78 M2 APROX.
• Planta tipo 8 pisos que suman 6.475,04 m2 aprox.
• PB 1.197,3 m2 aprox.
• Sótano 710,37 m2 aprox.
• Bar – restaurante, cuenta con 02 niveles, área total 600 m2 aprox.
DISTRIBUCIÓN DE LA EDIFICACIÓN:
• Nivel Lobby: 1.197,34 m2 aprox. (integrado por recepción, 3 locales comerciales y oficina administrativa).
• Semi- sótano 710,37 m2 aprox.
• 8 pisos de habitaciones con 88 habitaciones y 02 PH. Cada piso cuenta con 809,38 m2 aprox.
• 2 piscinas,
• Estacionamiento para los huéspedes y visitantes.
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS:
• Estructura: Concreto armado y metálica
• Techos: Losa nervada y tabelones
• Pisos: Mármol, granito y cerámica
• Paredes: Bloques
El Hotel Macuto es una joya arquitectónica, realizada por el famoso Arq. Federico Zsocolowski, que cuenta con un estilo modernista de mediados del siglo XX, de los años 50 y 60, sumado a un diseño bioclimática, adaptando la edificación al entorno climático y geográfico de la zona, para aprovechar la ventilación natural, la orientación solar y los materiales locales para mantener confort térmico sin depender excesivamente de sistemas artificiales, favoreciendo el ahorro energético.
TERRENOS
5.794,87 M2 APROX.
1. Torre hotel 3.309,00 m2 aprox.
2. Terreno bar restaurant 600,00 m2 aprox.
3. Anterior Quinta Leonor 400,00 m2 aprox.
4. Terreno anexo 1 (No integrado, sin edificación) 1.002,00 m2 aprox.
5. Terreno anexo 2 (No integrado, sin edificación) 483,87 m2 aprox.
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UBICACIÓN:
El Hotel Macuto, este situado en la Av. La Plaza y Calle 3, Macuto, La Guaira. Dándole una ubicación estratégica, a solo 400 m del Fórum de La Guaira, con fácil acceso a las playas, Puerto de La Guaira y Aeropuerto Internacional Simón Bolívar.
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FICHA TÉCNICA:
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UBICACIÓN: Av. La Playa y calle 3, Macuto, Estado La Guaira
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AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1956
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ARQUITECTO: Federico Zsocolowski
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TERRENOS: 5.794,87 m2 aprox.
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CONSTRUCCIÓN: 8.382,78 m2 aprox.
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USO: Vacacional - Recreacional, Comercial y Multi-familiar
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REGISTRO TURÍSTICO NACIONAL: R.T.N 00030
El Hotel tiene aprobada Carta de Factibilidad Técnica, con sus planos, emitida por el Ministerio de Turismo, a fin de obtener crédito bancario de la cartera turística.
PRECIO DE VENTA:
US$ 2.933.373,00
ÁREAS: TERRENOS:
5.794,87 M2 APROX. X US$ 295,00 = US$1.709.486,65
CONSTRUCCIÓN:
8.382,78 M2 APROX. X US$ 146 = US$ 1.223.885,88
VENDE EN EXCLUSIVA:
